Plannen voor sloop en nieuwbouw in de Dokter Wallerstraat
In de Dokter Wallerstraat in Rhenen staan 90 sociale huurwoningen, verdeeld over vier portiekflats. Ze zijn bijna 70 jaar oud. De kwaliteit van de woningen loopt sterk achteruit, vinden ook de bewoners al geruime tijd. Daarom liet Rhenam Wonen onderzoeken wat de beste oplossing is voor de toekomst van de vier portiekflats.
Nieuwbouw
De conclusie is dat de 90 woningen aan de Dokter Wallerstraat worden gesloopt, zodat er nieuwe energiezuinige huurappartementen voor in de plaats komen. Rhenam wil meer huurwoningen terugbouwen dan er nu zijn en zet in op betaalbare en duurzame appartementen voor 1 en 2 persoons huishoudens. Een groot deel van de woningen zullen ook erg geschikt zijn voor ouderen die op zoek zijn naar een passende woning. Door De Tollenkamp is zorg heel dichtbij.
Naast de woningen die Rhenam gaat bouwen komen er ook duurdere woningen in het gebied. Daarnaast wordt het gebied rondom de woningen door de gemeente opnieuw ingericht. Met de gemeente is een intentieovereenkomst getekend voor gezamenlijke ontwikkeling van het gebied. Dat betekent dat we beloven om samen verder te werken aan het plan en dat we hetzelfde doel voor ogen hebben. De precieze invulling wordt dus nog uitgewerkt.
Ondertekenmoment op 10 april 2025
Leefbaarheid op peil
Gedurende de sloop en nieuwbouw worden bewoners begeleid en ondersteund en omwonenden geïnformeerd. Huidige bewoners worden middels een sociaal plan geholpen bij verhuizing. Leegstaande woningen worden tot het moment van sloop tijdelijk verhuurd via Ad Hoc Beheer om de wijk levendig en leefbaar te houden.
De volgende stappen
In 2024 werd er een gebiedsvisie opgesteld voor dit plan. Bewoners en omwonenden konden toen hun mening geven. Op 26 mei 2025 was er een bijeenkomst in het Feel Fit Center in Rhenen. Samen met de projectontwikkelaar vroegen we bewoners, omwonenden en geïnteresseerden naar hun ideeën. Een gespecialiseerd bureau gebruikte deze inbreng om een ontwerp te maken.
Op 10 juli 2025 presenteerde het bureau namens de gemeente een stedenbouwkundig plan aan bewoners, omwonenden en andere betrokkenen. Dit plan gaat onder andere over waar de nieuwe gebouwen komen en hoe groot ze worden. Je vindt de presentatie hier: Presentatie_Dokter_Wallerstraat_10_juli_2025.pdf
Planning
Na de bijeenkomst wordt het stedenbouwkundig plan zo mogelijk verbeterd op basis van de reacties. Daarna gaan de gemeente en Rhenam Wonen het vervolgproces voorbereiden om dit plan te kunnen realiseren. De verwachting is dat de gemeenteraad in het najaar van 2025 een besluit neemt over dit plan.
De ambitie is om in 2026 het omgevingsplan gereed te hebben en te starten met sloop, waarna gestart kan worden met de bouw. Dat doen we in twee fasen en we streven naar ingebruikname door de eerste huurders in de loop van 2028/begin 2029.
Meer informatie
Heb je vragen over dit project? Neem dan contact op met Rhenam Wonen via deze link of stuur een e-mail aan communicatie@rhenam.nl
Bewonersbegeleider Stephanie van Rhenam Wonen is daarnaast iedere donderdagochtend van 11.00 tot 12.00 uur aanwezig in het Straathuisje aan Dokter Wallerstraat 1, waar de koffie klaarstaat.