Medehuurderschap

Wil je bij iemand gaan wonen of iemand bij jou laten inwonen?

Lees hier wat de regels zijn voor inwoning en wanneer je medehuurder kunt worden.

Inwonen

Als je bij iemand in huis gaat wonen, heet dat inwonen. Hiervoor heb je toestemming nodig van de verhuurder. Als je bij iemand in huis gaat wonen, heb je niet dezelfde rechten als de huurder. Als de huurder verhuist of overlijdt, moet je het huis verlaten.

Medehuurderschap

Als je medehuurder bent, heb je meer rechten. Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de huurder. Je naam komt ook op het huurcontract. Er kan maximaal één persoon medehuurder worden. Om medehuurder te worden, moet je aan meerdere voorwaarden voldoen. Je kunt geen medehuurder worden met als doel om snel aan een woning te komen. De volgende voorwaarden gelden voor iedereen en zijn in de wet geregeld:

• Minimaal twee jaar samenwonen
• Duurzame en gemeenschappelijke huishouding
• Voldoende inkomen

Huwelijk of partnerschap

Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap is je partner volgens de wet automatisch medehuurder. Als medehuurder heb je dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Daarvoor hoef je geen medehuurderschap aan te vragen. Wel vragen we je om dit schriftelijk aan ons door te geven en een kopie van de huwelijksakte mee te sturen.

Samenwonen partner

Bij samenwonen is dat anders. Je bent alleen medehuurder als je naam ook op de huurovereenkomst staat. Je moet volgens de wet aantonen dat je een gemeenschappelijke duurzame huishouding voert.

Dit werkt als volgt: na 2 jaar samenwonen kun je ons vragen om je partner als medehuurder op het contract te zetten. Je moet dan aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Je kunt laten zien dat je langer dan 2 jaar samenwoont (en dat ook wilt blijven doen). Dit toon je aan door een uittreksel uit de BRP van je gemeente. Daaruit moet blijken dat jullie beiden op het adres het hoofdverblijf hebben. Ook je woonhistorie, gezinsgrootte en burgerlijke staat moet hierop vermeld staan.
• Je kunt aantonen dat er sprake is van een gemeenschappelijke duurzame huishouding die op de toekomst is gericht. Dit toon je bijvoorbeeld aan door:
  • Een gezamenlijke bankrekening, minimaal twee jaar oud;
  • Een samenlevingscontract, minimaal twee jaar oud;
  • Een gezamenlijke verzekering of contract, minimaal twee jaar oud.
• Je hebt een geldig paspoort of identiteitskaart. Heeft degene die medehuurder wil worden een buitenlands paspoort, dan willen wij ook graag een geldige verblijfsvergunning zien.
• De woning is passend voor het gezamenlijk huishouden (aantal personen). Het is niet mogelijk om medehuurder te worden bij een seniorenwoning als je jonger bent dan de minimumleeftijd voor de woning.
• Je moet de huur zelf kunnen betalen als de ander wegvalt. Dit bewijs je met een recente loonspecificatie en inkomensverklaring.
• Huurder en medebewoner dienen samen een schriftelijk verzoek in. Het verzoek is voorzien van twee handtekeningen en de gevraagde bewijsstukken zijn bijgevoegd. Je kunt het verzoek compleet met bewijsstukken mailen naar verhuur@rhenam.nl.

Samenwonen familielid

Een familielid, bijvoorbeeld broer, zus, kind, kleinkind kan meestal geen medehuurder worden. Vaak gaat het niet om een blijvende woon- en leefsituatie samen met de huurder. Een ouder zorgt bijvoorbeeld van nature voor zijn kind.

Medehuurder worden bij een familielid kan alleen in bijzondere omstandigheden. Het gaat dan om een situatie waarin het samenwonen duidelijk niet is bedoeld om te stoppen. Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden en kunt dit aantonen door bewijsstukken:

• Je bent 35 jaar of ouder en hebt nooit zelfstandig gewoond. Je woont je hele leven bij het familielid. Dit toon je aan door een uittreksel uit het BRP van je gemeente. Daaruit moet blijken dat jullie beiden op het adres het hoofdverblijf hebben. Ook je woonhistorie, gezinsgrootte en burgerlijke staat moet hierop vermeld staan.
• Je kunt aantonen dat er sprake is van een gemeenschappelijke duurzame huishouding die op de toekomst is gericht. Dit toon je bijvoorbeeld aan door:
  • Een gezamenlijke bankrekening, minimaal twee jaar oud;
  • Een gezamenlijke verzekering of contract, minimaal twee jaar oud;
  • Betaalbewijzen van kosten die je samen betaalt voor het huishouden (boodschappen, huur, energie).
• Je hebt een geldig paspoort of identiteitskaart. Heeft degene die medehuurder wil worden een buitenlands paspoort, dan willen wij ook graag een geldige verblijfsvergunning zien.
• De woning is passend voor het gezamenlijk huishouden (aantal personen). Het is niet mogelijk om medehuurder te worden bij een seniorenwoning als je jonger bent dan de minimumleeftijd voor de woning.
• Je moet de huur zelf kunnen betalen als de ander wegvalt. Dit bewijs je met een recente loonspecificatie en inkomensverklaring.
• Huurder en medebewoner dienen samen een schriftelijk verzoek in. Het verzoek is voorzien van twee handtekeningen en de gevraagde bewijsstukken. Je kunt het verzoek compleet met bewijsstukken mailen naar verhuur@rhenam.nl.

Samenwonen vanwege mantelzorg

In Nederland is een mantelzorger geen medehuurder. Vaak gaat het om een tijdelijke woon- en leefsituatie samen met de huurder. Een mantelzorger kan wel toestemming krijgen om tijdelijk in te wonen bij de huurder. Mantelzorgers leveren een belangrijke maatschappelijke bijdrage. Rhenam Wonen verleent in principe toestemming tot inwoning van een mantelzorger als de woning passend is voor het huishouden. Medehuurder worden als mantelzorger kan alleen in uitzonderlijke omstandigheden.