Ik wil van woning ruilen. Wat moet ik doen?
Algemeen
Om van woning te kunnen ruilen moet je zelf een woningruilpartner vinden. Hier bemiddelen wij niet in.
Een ruilpartner gevonden? Dan kan de woningruil hier aangevraagd worden.
Woningruil
Als je een woning van Rhenam Wonen huurt, is het mogelijk om je huurwoning te ruilen voor een andere huurwoning. Voor woningruil heb je altijd toestemming nodig. Als je een geschikte woningruilpartner hebt gevonden, dan vul je de aanvraag woningruil in.
Aan woningruil zijn kosten verbonden. Per aanvrager betaal je € 22,69 voor een bijdrage in de administratiekosten. Je kunt dit bedrag met je pinpas betalen bij ons op kantoor of het bedrag overmaken op bankrekening NL58 BNGH 028.50.16.253. Je verzoek wordt in behandeling genomen zodra de eigen bijdragen door ons ontvangen zijn.
Beide aanvragers moeten het aanvraagformulier volledig invullen en ondertekenen. Het is belangrijk om gelijk de benodigde papieren toe te voegen waarop de verhuurder de woningruil kan beoordelen. Wij bekijken of jij en de persoon waarmee je wilt ruilen aan de juiste voorwaarden voldoen. We toetsen je aanvraag aan de geldende voorwaarden ten aanzien van gezinssamenstelling, inkomen en eventuele andere voorwaarden. Als er één partij van een andere verhuurder huurt, moet daar nagevraagd worden wat de procedure is. Dit verschilt namelijk per corporatie. Pas als beide woningcorporaties akkoord gaan met je aanvraag, kan de woningruil plaatsvinden.
De woningruil moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Het moet om zelfstandige woonruimte gaan en de woning mag geen verkooplabel hebben;
- Je moet jouw nieuwe woning in de huidige staat accepteren;
- Beide ruilpartners mogen geen huurachterstand en/of een slecht betalingsgedrag hebben;
- Beide ruilpartners mogen geen overlast veroorzaken door hun woongedrag;
- Je moet daadwerkelijk in de andere woning gaan wonen;
- De nieuwe huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van minimaal 1 jaar. Na dit jaar kan de huur conform de Algemene Voorwaarden artikel 9.2 opgezegd worden;
- Wij hanteren de passendheidsnormen (inkomen, gezinssamenstelling, grootte van de woning, etc.) op basis van de nieuwe huur;
- Geen tijdelijke huurcontracten;
- Het gezamenlijke inkomen moet passend zijn bij de kale huurprijs van de woning waar u naar toe wilt
verhuizen. In deze Infographic ziet u wat dat voor u betekent.
De huur van de woning wordt aangepast aan het huurprijsbeleid van Rhenam Wonen. Dit kan betekenen dat de huur van de woning voor de ruilpartner hoger wordt. Het is dus niet vanzelfsprekend dat je dezelfde huur gaat betalen als de huurder met wie je gaat ruilen.
Veel gevraagd over Woningruil
Ik heb een woningruil aangevraagd. Hoe nu verder?
Algemeen
Nadat je online de woningruil hebt aangevraagd, nemen wij deze in behandeling. Als de woningruil niet akkoord is, ontvang je van ons bericht.
Let op: als de woningruil akkoord is, gelden dezelfde regels als een gewone huuropzegging.
Zijn er kosten verbonden aan een woningruil?
Algemeen
Ja, aan woningruil zijn kosten verbonden. Je betaalt € 22,69 aan administratiekosten.
Hoe lang moet ik de woning na woningruil blijven huren?
Algemeen
Als woningruil is toegekend mag je het eerste jaar niet tussentijds de huur opzeggen. Je moet de ruilwoning dus minimaal 1 jaar huren.
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Algemeen
- Het moet om een zelfstandige woonruimte gaan.
- Beide ruilpartners mogen in de afgelopen jaar geen huurachterstand hebben gehad.
- Beide ruilpartners mogen geen onbetaalde eindafrekeningen hebben.
- Beide ruilpartners mogen geen overlast veroorzaken.
- De huidige woning moet netjes bewoond zijn. De opzichter bepaalt dit tijdens de voorcontrole.
- Woningruil is alleen mogelijk wanneer beide partijen minimaal 1 jaar woonachtig zijn in hun huidige woning.
Wat is woningruil?
Algemeen
Bij woningruil ruilen 2 huurders met elkaar van woning. Als jij en jouw ruilpartner gaan ruilen van woning, moeten jullie daarvoor allebei toestemming vragen bij jouw verhuurder. Bij Rhenam Wonen kun je online toestemming aanvragen via aanvraag woningruil.
Wij nemen geen aanvraag driehoeks woningruil in behandeling.
Let op! De huurprijzen van aangeboden woningen kunnen veranderen op het moment dat de woningruil doorgaat.
Behoud ik mijn inschrijftijd op Huiswaarts bij woningruil?
Algemeen
Ja, deze inschrijftijd blijft staan op Huiswaarts.nu.
Gaat de huurprijs veranderen bij een woningruil?
Algemeen
De huur van de woning wordt aangepast aan het huurprijsbeleid van Rhenam Wonen.
Dit kan betekenen dat de huur van de woning voor de ruilpartner/nieuwe huurder hoger wordt. Het is dus niet vanzelfsprekend dat je dezelfde huur gaat betalen als de huurder met wie je gaat ruilen.