Onderverhuur verwijst naar de situatie waarin de huurder een deel of het geheel van de gehuurde woning of ruimte aan een derde partij (de onderhuurder) verhuurt. Rhenam Wonen staat dit niet toe. Dit valt ook terug te lezen in onze algemene voorwaarden onder artikel 6.4. 

Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk om een deel van grote woningen onder te verhuren. Hiervoor hanteert Rhenam de volgende voorwaarden:

• Er dient altijd vooraf schriftelijke toestemming verleend te zijn door Rhenam.
• Rhenam heeft het recht om zonder opgave van reden onderverhuur te weigeren.
• De hoofdhuurder blijft woonachtig in de woning en houdt er zijn hoofdverblijf.
• De onderhuurder kan geen aanspraak maken op het hoofdhuurderschap. De hoofdhuurder blijft verantwoordelijk voor de volledige huurbetaling en voor de volledige woning.
• Verhuur ten behoeve van toerisme is niet toegestaan.
• De huurder stelt een huurovereenkomst op voor de kamerverhuur waarin de te huren ruimte(n) en de huurprijs vermeld staan. In deze huurovereenkomst moet vermeld staan dat de kamerhuurder geen recht heeft op de woning bij vertrek of overlijden van de hoofdhuurder of bij het ontbinden van de huurovereenkomst van de hoofdhuurder. Rhenam moet een kopie van de huurovereenkomst ontvangen.
• Per type woning:
  • Bij een studio of 2-kamerwoning is onderverhuur niet toegestaan.
  • Bij een 3-kamerwoning mag maximaal één woonvertrek onderverhuurd worden.
  • Bij een 4- of 5-kamerwoningen mogen maximaal twee woonvertrekken onderverhuurd worden.
• Er mag maximaal aan één persoon onderverhuurd worden, ongeacht het aantal kamers dat onderverhuurd wordt.
• De onderhuurder moet zich inschrijven bij de gemeente.
• De hoofdhuurder dient zelf na te gaan wat de eventuele gevolgen zijn voor te ontvangen huurtoeslag. Indien nodig moet de hoofdhuurder de belastingdienst informeren over de gewijzigde situatie.
• De huurprijs die aan de onderhuurder in rekening wordt gebracht mag niet hoger zijn dan 50% van de contracthuur van de hoofdhuurder.
• De huurprijs die aan de onderhuurder in rekening wordt gebracht mag niet hoger zijn dan o.b.v. het wws voor onzelfstandige woningen.
• De kosten voor nutsvoorzieningen die aan de onderhuurder in rekening worden gebracht moeten redelijk zijn.